Terreno com projeto arquitetura aprovado e especialidades por aprovar a qualquer momento para a construção de um Aparthotel de 5 Estrelas com 118 apartamentos turísticos, com vista panorâmica sobre o mar.

A escassos metros a pé do Clube de Ténis do Estoril e do Casino do Estoril. 

1 – Áreas de construção

Lote – 8.500 m2

Implantação – 4.600,10 m2

Superfície de pavimento 7.493 m2 sendo:

– circulações 1.321,99m2

– serviços gerais de hotel 366,93 m2

– apartamentos (118 UA) 5.804,08 m2

 

O que perfaz uma área total acima do solo de 7.493 m2.

 

2 – Áreas dos estúdios T 1, T 2 e das suites:

– Com um quarto duplo 18 unidades – com um total de 1.272,28 m2

– Com 2 quartos duplos 1 unidade – num total de 114,49 m2

– Estúdios 97 unidades com um total de 4.858,22 m2

– Duas suites com um total de 89,83 m2

 

3 – Áreas de zonas de lazer e/ou comércio

– Arrumos – 1.697,35 m2

– Garagens – 3.839,99 m2

– Varanda – 1603,49 m2

O proprietário poderá estar disponível em receber algumas unidades como parte de forma de pagamento.

O valor mínimo estimado de venda de cada unidade é de 10.000€ p/ as unidades maiores e estima-se atingir os 15.000€/m2 nas unidades mais pequenas

Quadro de áreas e características genéricas do lote de terreno para construção de 5 moradias exclusivas em Carnide, no centro histórico, cujo projeto está em fase final de aprovação, estimando-se que até ao final do presente ano tenhamos a licença de construção. Este imóvel não tem quais ónus ou encargos.

Trata-se de um projeto para construção de moradias de luxo, cujo enquadramento é singular, inserido na zona histórica e a escassos metros da Quinta dos Condes de Carnide.

Nota que este imóvel tem que chegar a acordo de venda até ao fim do ano, pois em Janeiro 2024 o projeto já se encontra numa fase em que o proprietário prefere construir e vender as moradias chave na mão.

Estima-se que o preço de venda médio de cada moradia esteja na casa dos 2M€.

(*) CONDOMINIUM CARNIDE LUX | ÁREAS | CARACTERÍSTICAS	M2
ÁREA TOTAL DO LOTE	1.820m2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO – CAVE	1.503,60m2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO – PISO 0	615,80m2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO – PISO 1	615,80m2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO – PISO 2	615,80m2
ÁREA DE LOGRADOUROS IMPERMEÁVEIS – TERRAÇOS	425,60m2
ÁREA DE LOGRADOUROS PERMEÁVEIS – ZONAS VERDES	779,30m2
5 MORADIAS COM 4 PISOS – 1 CAVE – 3 ACIMA SOLO
MORADIAS COM 1 GARAGEM INDIVIDUAL – 4 CARROS + 1 IS + 1 ESPAÇO AMPLO COM AFECTAÇÃO A PROPÔR PELO CLIENTE	CAVE
MORADIAS COM ELEVADOR + ESCADAS INDIVIDUAIS
ESPAÇO AMPLO | TIPO DE COZINHA A PROPÔR PELO CLIENTE	PISO 0
3 SUÍTES	PISO 1
2 ESPAÇOS AMPLOS + 2 IS | AFECTAÇÂO A PROPÔR PELO CLIENTE	PISO 2
LOGRADOUROS COM TERRAÇO + ESPAÇO VERDE DE LAZER	PISO 0
PISCINA | PROPOSTAS PARA AS MORADIAS 1, 2 e 5	PISO 0
COM LICENÇA DE CONSTRUÇÃO PAGA

(*) Nome meramente indicativo

Lote de 9.145m2;

Possibilidade de fazer entre 12 a 15 moradias, sendo que o tamanho dos lotes diminui se o número de moradias for maior;

Tipologias V4/V5;

Área Total Construção Acima do Solo: 4.572.5m2;

Prazo estimado para aprovação PIP e para início de obra: 6 a 8 meses;

Localizado muito próximo de escolas internacionais.

OBS: Existem pessoas a residir no terreno em habitações já existentes e existe um princípio de acordo para os inquilinos serem compensados e saírem.

É vendido livre de ónus ou encargos.

Precisa de sinal para pagar compensação aos inquilinos para ter controlo total da propriedade e consequentemente poder submeter o pedido informação prévia.

1.2M€ no CPCV e escritura pode ser feita mediante aprovação do PIP.

Proprietário é arquiteto e trabalha muito com a Câmara Municipal.

Por se tratar de um Condomínio e não de um loteamento, é possível fazer uma comunicação prévia na CMC, com entrega de arquitetura e especialidades, sendo que se for o próprio arquiteto a fazer o processo e tratar da aprovação na CMC, tem o custo de 250.000€.

Estima-se 6 meses para o processo entre o CPCV e a emissão da licença para iniciar a construção.

Terreno em Santa Cruz (Silveira), cujo projeto de arquitetura se encontra devidamente aprovado, e cujo projeto de especialidades encontra-se em fase de aprovação junto da Câmara Municipal de Torres Vedras.

O projeto abrange a construção de um aprazível edifício habitacional composto por 6 fogos, estacionamentos e arrecadações, assentando numa área total de 1346 m2, com uma área bruta de construção acima do solo de 795 m2. Não obstante, o ponto de destaque desta propriedade é a vista mar deslumbrante, bem como as generosas áreas disponíveis.

O imóvel usufrui de uma localização privilegiada, a escassos 2 minutos das deslumbrantes Praias Azul e Santa Cruz.

Nota que poderá ser aceite permuta de um apartamento como meio de pagamento.