Guesthouse em Sintra, na Olga do Cadaval, com uma área de cerca de 370m2 + sótão (exclusivamente arrecadação) com 9 suites e AC em todas, e um pequeno logradouro com vista para o Castelo.

Em excelente estado de conservação. Próximo do Centro Cultural e do ISCTE -Sintra.

Taxa de ocupação superior a 80% e Rentabilidade bruta anual de 137.000€, com bastante potencial para aumentar (atualmente não serve pequenos-almoços por exemplo, e os operadores também poderão sair, além da faturação da limpeza poder ser feita em conjunto com a estadia sendo taxada a 6% em vez de separado como está atualmente e taxado a 23%- segundo o proprietário representa um aumento de receita de cerca de 5%).

Possui licença de AL.

A nível de transmissão de licença AL, o imóvel possui licença de serviços e não está em propriedade horizontal pelo que a transmissão da licença é bastante facilitada.

O imóvel funciona completamente independente, sem necessidade de serviço de receção, pois trabalha através de códigos.

Os operadores podem sair ou ficar, dependendo do que o cliente pretender.

Chalé em Sintra e um prédio devoluto, vendido com projeto aprovado para criação de um Hotel de 4 estrelas e 27 quartos, muito próximo do Chalé, permitindo uma gestão mais facilitada.

Chalé com 15 Quartos em Sintra:

Este encantador chalé, situado em Sintra, oferece 15 quartos em funcionamento.

A ocupação deste estabelecimento ultrapassa surpreendentemente os 100%.

Rentabilidade bruta anual superior a 12%.

100% renovado

AL em funcionamento, 11 quartos + 4 suites

Sobre a transmissão da licença de AL, a mesma é muito facilitada pois trata-se de um imóvel que não está em propriedade horizontal.

Área bruta habitável 971 m2

Área bruta técnica: 214 m2

Área exterior: 883 m2

 

O Chalé poderá ser vendido em conjunto ou separado ( preço acordar) com um prédio que se encontra devoluto mas com projeto arquitetura caducado (está em processo de reaprovar, estimado 1 mês) para a construção de um hotel de 4 estrelas com 27 quartos.

Prevê-se que as especialidades demorem cerca de 3 meses a ser aprovadas.

A venda deste imóvel é feita com a condição da aprovação de ambos os projetos (Arquitetura e Especialidades).

A distância dos imóveis são escassos minutos a pé.

 

Segue informação:

Vendido com projecto aprovado no turismo , ANP e CMS

27 quartos duplos + restaurante + cafetaria com esplanada ( possível fazer uma segunda esplanada na rua de baixo )

Área habitável- 1584 m 2

Área exterior.  –   284 m2

Na caderneta predial :

Terreno – 560 m2

Área bruta privativa – 1330 m2

Devido às características únicas destes imóveis e o facto do Chalé estar atualmente em funcionamento, recomendamos vivamente uma visita ao local para que possa conhecer melhor todas as suas características e oportunidades.

O proprietário estará disponível para fornecer informações detalhadas e esclarecer qualquer dúvida que possa surgir.

• DAS CARACTERÍSTICAS GENÉRICAS | ÁREAS:
• T3 + 1 (este 1 é o sótão)
• Área do Lote: 308m2
• Área de implantação (Moradia-82m2 + Anexo 26m2) = 108m2

>> Piso térreo

– Hall + circulação = 10m2

– Sala de estar + Sala jantar = 30m2

– IS (com área para colocação de um duche) = 3,7m2

– Cozinha = 18m2

– Arrumos = 1,8m2

>> Piso 1

– Circulação = 6,7m2

– Quarto = 15,5m2

– Quarto = 13,7m2

– Quarto (Suite) = 15,5m2

– IS (completa com hidromassagem) = 3,7m2

– IS (Suite/completa) = 5m2

>> Sótão

– 20m2 (aproximadamente)

>> Garagem

– 19,5m2

• DAS CARACTERÍSTICAS GENÉRICAS | Outros:

• Imóvel de 2009
• Vista desafogada rio Tejo;
• Box para 1 carro
• Rampa acesso a box para estacionamento 3 carros;
• Ar Condicionado em todas as divisões (incluindo cozinha e na sala tem 2);
• Painel fotovoltaico (caldeira 300l para águas quentes);
• Som ambiente em toda a casa;
• Aspiração central (pré-instalação)
• Barbecue (pré instalação);
• Aquecimento central (pré-instalação)
• 2 varandas em 2 quartos com vista desafogada rio;
• Pequeno pomar (1 oliveira+1 laranjeira+1 limoeiro+1 ameixoeira+1 damasqueiro).

O imóvel está em excelente estado de conservação, situado numa zona tranquila e residencial e, caso haja interesse, o imóvel poderá ser vendido mobilado e decorado, em acordo entre as Partes.